惊!取消实行30年的限墅令和地价限制!
最后编辑时间:2023-12-19 07:19:17 来源:未知 作者:未知 阅读量: 未知
取消限价+放松限墅,这两招可把有钱人吃得透透的,估计算是目前救市大潮中,能快速实现涨价局面的强效方式了。
现在的开发商因为市场行情和买房人越来越挑剔的需求,对土地的态度越来越严谨:不是核芯地段的土地我不要,不能做低密产品的也不行。
据中指数据显示,今年上半年,我国300个城市推出的宅地面积同比下降34%,土地成交面积同比下降32%,土地出让收入同比降20%。
当然,这个别墅产品,不是现在市面上普遍的联排和迭墅。是指由国土资源部认定的,独门独户独院,两至三层楼形式,占地面积大,容积率非常低的住宅。
但这样的产品,自1994年出台“限墅令”,后续十几年政策不断加码控严,直至2019年史上“最严限墅令出台”,可算近乎绝迹!
南通市场行情也是如此,在2023年1-3季度南通市区项目销售排行榜中,排名第一的招商滨江国际街区的总价近千万,榜单中也基本都是高品质、高总价项目。
可以预见,当真正的别墅产品重新进入市场,搭配不再限制地价的举措,这将对市场带来多大的推动作用,多少强劲购买力将为之疯狂。
- 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
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