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3月17日,青岛2023年第一批次迎来首次出让公告的正式公示,崂山区张村河046地块和中车四方厂区二期地块率先发布出让公告,两宗地块总占地面积12.76万㎡,起拍总价35.55亿元。
其中,崂山区张村河046地块占地面积约3.91万㎡,容积率2.5,规划建筑面积约9.76万㎡。起拍楼面价18300元/㎡,起拍总价17.87亿元,最高限价21045元/㎡,最高总价20.55亿。计划拍卖时间为4月6日上午10点。
中车四方厂区二期地块占地面积约9.98万㎡,总建筑面积约19.88万㎡。起拍楼面价9705元/㎡,起拍总价17.68亿元,最高限价11160元/㎡,最高总价20.33亿。计划拍卖时间为4月7日9点30。
2月21日,广州发布2023年首批供地清单,共计出让住宅地块8宗,分别位于天河区(1宗)、荔湾区(2宗)、番禺区(3宗)以及增城区(2宗)。
其中,4月份拍卖6宗住宅地块,出让面积31万㎡,总规划建面93万㎡,起拍总价206.19亿元。地块将分别于4月3日(已拍,触顶摇号)、4月13日、4月20日、4月21日开拍。
3月15日,长沙第一批集中供地正式挂网,本次共推出8宗宅地,其中岳麓区5宗,天心区1宗,开福区1宗,长沙县1宗,雨花区、望城区无涉宅地块供应。出让面积45.84万㎡,起报总价67.95亿元。地块将于4月14日开拍。
其中商住用地2宗、纯住宅用地6宗。涉及洋湖、大王山、观沙岭、新开铺、梅溪湖二期等多个热门板块。其中,[2023]长沙市012号地块出让面积最大,面积15.9万㎡,属于商业、住宅用地,出任期限商业40年,住宅70年。挂牌起始价是17.38亿,挂牌最高价19.98亿。
3月16日,上海市2023年首批宅地正式挂牌公告,共推出19宗地块,现场交易会于2023年4月18日开始举行。地块总出让面积94.4万㎡,总建筑面积198.9万㎡,总起价483.4亿。分布于浦东新区(2宗)、徐汇区(1宗)、静安区(1宗)、普陀区(1宗)、闵行区(3宗)、宝山区(1宗)、嘉定区(3宗)、松江区(1宗)、青浦区(3宗)、奉贤区(2宗)、金山区(1宗)。
其中,青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块出让面积最大,面积15.6万㎡,属于居住用地、办公楼,建筑面积38.7万㎡,起始楼面价为16694元/㎡。
同比去年首批,此次供地规模大幅下降,挂牌地块建筑面积减少247.1万㎡,减幅55.4%;挂牌地块总起价减少367.3亿,减幅43.2%。
3月29日,成都市公共资源交易服务中心发布了成公资土拍告(2023)5号,本次公告共出让3宗宅地,出让面积6.77万㎡,起拍总价17.78亿元。地块将于4月18日开拍。
3月31日,成都市公共资源交易服务中心再挂出3宗纯住宅地,三宗地块面积共计184亩。该三宗地块分别来自锦江区白鹭湾板块、成华区保和街道以及温江区永宁街道,起始楼面价分别为13000元/㎡、13300元/㎡、5200元/㎡,容积率分别为2.0、1.8、1.8,宗地住宅清水限价分别为3万/㎡、2.6万/㎡、1.6万/㎡。出让时间为2023年4月20日。
3月17日,无锡市自然资源和规划局发布锡经告字[2023]1号公告,共计挂牌6宗经营性用地,全部为涉宅地块,其中包含1宗定销房用地,出让面积22.28万㎡,起拍总价60.13亿元。地块将于4月21日开拍。
梁溪区(3宗)、新吴区(1宗)、经开区(2宗),总起价60.1亿,容积率在1.5以下的地块有3宗,占比50%。
3月29日,合肥市土地市场网公示了2023年合肥市第二批次供地信息,共11宗,出让面积65.24万㎡,起拍总价98.4亿元。其中滨湖供应1宗、蜀山2宗、包河4宗、庐阳1宗、包河2宗,经开1宗。地块将于4月24日开拍。
经开区JK202302号地块起始价最高的地块,起始价21.24亿元,地块最高总价24.12亿元。地块出让面积183.65亩,居住、幼儿园用地,竞得人须在地块2内配建15班幼儿园+3班托班(装修标准不低于1500元/㎡)。
包河区BH202303号、包河区BH202304号、包河区BH202305号地块按合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目统一规划,本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。
3月24日,浙江省杭州市规划和自然资源局挂牌12宗住宅用地。其中拱墅区2宗、余杭区2宗、西湖区2宗、钱塘区1宗、萧山区3宗、滨江区1宗、临平区1宗,出让面积59万㎡,起拍总价153.6亿元。地块将于4月25日开拍。
3月29日,天津挂牌5宗宅块,出让面积18.5万㎡,起拍总价19.5亿元。地块将分别于4月27日、4月28日开拍。
3月29日,济南市自然资源和规划局挂牌16宗地块,其中住宅用地仅6宗,出让面积14.73万㎡,起拍总价19.61亿元。地块将于4月28日。
6宗居住用地分别为科技城片区1宗,济泺路片区2宗,北湖片区、唐冶片区1宗、鹊山片区各1宗。科技城片区12街区地块,位于历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西,土地面积13382㎡,可以说是此次最受关注的一宗地块,科技城片区楼面价每平方米破万元。值得一提的是,本次挂牌的国有土地明确了地上、地下面积的出让价格,意味着对地下空间的利用“明码标价”。本次供应住宅用地的另一大亮点是“交房即办证”写入土地竞买文件,这是济南首次明确将“交房即交证”要求写入招拍挂交易条件里。
3月27日,北京规划和自然资源委员会挂牌两宗宅地,总土地面积9.1万㎡,总起价60.6亿元。
其中,通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块,土地面积2.96万㎡,用地性质为R2二类居住用地,建筑面积6.5万㎡,起始价20.2亿元。
朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块,土地面积6.15万㎡,用地性质为R2二类居住用地,建筑面积9.22万㎡,起始价40.4亿元,上限价46.46亿元。
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